Escolher entre taxa fixa ou taxa variável é uma das decisões mais importantes quando contrata um crédito habitação. Esta escolha vai determinar quanto paga por mês e quanto vai custar a sua casa no final do contrato.
Mas qual é a melhor opção? A resposta depende do seu perfil financeiro, da evolução das taxas de juro e do prazo do empréstimo.
O que é a taxa fixa no crédito habitação?
Na taxa fixa, a prestação mensal mantém-se igual do início ao fim do contrato.
Isso significa:
• Maior estabilidade e segurança
• Proteção contra subidas das taxas de juro, como a Euribor
• Geralmente, prestações iniciais mais elevadas comparadas com a taxa variável
Ideal para quem prefere previsibilidade e não quer arriscar com oscilações no mercado.
O que é a taxa variável no crédito habitação?
Na taxa variável, a prestação está indexada à Euribor (normalmente a 6 ou 12 meses) e varia de acordo com a evolução desta taxa.
Isto significa:
• Prestação inicial normalmente mais baixa do que na taxa fixa
• Pode beneficiar de descidas da Euribor
• Mas também fica sujeito a aumentos, que podem elevar significativamente a prestação
Ideal para quem tem alguma flexibilidade financeira e acredita que as taxas de juro vão descer ou estabilizar.
E em 2025, o que compensa mais?
Com a Euribor em níveis historicamente altos em 2023-2024, muitos portugueses viram as suas prestações aumentar significativamente. Em 2025, a tendência aponta para uma possível descida gradual das taxas de juro, o que pode tornar a taxa variável mais atractiva no curto ou médio prazo.
No entanto, cada caso é único. Para quem não gosta de arriscar, a taxa fixa continua a ser uma opção de tranquilidade absoluta, mesmo que custe mais no início.
Conclusão
A escolha entre taxa fixa e taxa variável deve ter em conta:
• O seu orçamento mensal e capacidade de suportar flutuações
• A sua tolerância ao risco
• O prazo do crédito habitação
• O cenário económico esperado
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